VILA IOANA

PARTER

MANSARDA

Vila are 4 camere, doua bai, bucatarie, scara interioara din beton finisata cu lemn masiv de nuc si paltin, obiecte sanitare de cea mai buna calitate, semineu cu lemne 12 KW ce poate incalzi parterul in totalitate si un dormitor de la mansarda.

Curtea este amenajata si are o suprafata cuprinsa intre 290 si 385 mp. Imprejmuirea este in totalitate cu porti de acces automatizate.

Vila se incadreaza in clasa energetica A.

Caracteristici si detalii:

  • Racordata la toate utilitatile: apa, curent electric, gaze
  • Suprafata construita:
    • parter 84.3 mp
    • terasa parter 16.5 mp
    • mansarda 64.35 mp
  • Structura de rezistenta din caramida Porotherm, plansee din beton armat, invelitoare acoperis din tigla Bramac Alpina classic, culoare maro. Structura de rezistenta a acoperisului este din lemn de brad cu
    sectiuni corespunzatoare: grinzi de brad sectiune 15/20 cm, iar capriorii din lemn de brad sectiunea 8/15 cm.

    Finisaje exterioare:

    • izolatii termice la pereti cu polistiren 10cm grosime
    • soclul casei este placat cu polistiren extrudat de 5cm si este finisat cu tencuiala gen Marmofix
    • tencuiala decorativa Aplalux la peretii exteriori
    • streasina acoperisului este vopsita cu bait culoarea TEK
    • treptele de la intrare si terasa au pardoseli din gresie de tip Delta
    • tamplaria exterioara este tip QFort cu profil PVC Weka 5 camere.
    • toate ferestrele sunt prevazute cu rulou lamele aluminiu, izolate cu poliuretan. Astfel se asigura o buna protectie a incaperilor impotriva radiatiilor solare, iar in perioada anotimpului friguros se face o economie la incalzirea spatiului interior de pana la 25%.

Finisaje interioare:

  • Parter
    • hol intrare

      • suprafata 3.5 mp
      • glet si vopsea lavabila la tavane si pereti
      • gresie la pardoseli de tip Delta
      • in hol se gasesc tabloul de sigurante si tabloul pentru alarma
      • holul are rol de tampon intre exterior si living ducand astfel la economie de caldura pe perioada anotimpului friguros
    • living

      • suprafata 22 mp
      • glet si vopsea lavabila la tavane si pereti
      • pardoseala din parchet laminat culoare NUC
      • semineu cu putere 12 KW pe lemne avand posibilitatea de incalzire integral a parterului. Semineul este racordat la un cos profesional tip SCHIDEL
    • dormitor parter

      • suprafata 12 mp
      • glet si vopsea lavabila la pereti si tavane
      • parchet laminat la pardoseli
      • usi interioare sunt de tip celular – lemn furnir natural nuc
      • instalatia electrica la dormitor, cablu tv si de internet este gandita si pentru o folosire ca birou
    • bucatarie
      • suprafata 9.75 mp
      • gresie incalzita la pardoseala
      • faianta si vopsea lavabila la pereti
    • baie parter

      • suprafata 4 mp
      • gresie la pardoseala si faianta la pereti tip Delta
      • obiecte sanitare Romstal, WC suspendat cu rezervor ingropat, cabina de dus 90×90 simpla, chiuveta pe dulap si oglinda
    • spatiu pentru centrala

      • suprafata 5 mp
      • centrala murala de tip Vaillant TurboTec Plus de 24 KW. In centrala se gaseste si locul pentru masina de spalat rufe
      • sub toata pardoseala de la parter se gaseste izolatie termica din polistiren extrudat de 3 cm
    • scara parter-mansarda
      • este din beton armat cu trepte pe si pe intradosul scarii
      • finisajul scarii este din lemn de stejar baituit in culoarea nucului
  • Mansarda
    • doua dormitoare

      • suprafete 16 mp si 19 mp
      • finisajul la pereti si tavane este cu glet si vopsea lavabila
      • pardoseli finisate cu parchet laminat, inclusiv holul din fata scarii
    • baie

      • suprafata 6.5 mp
      • finisaje la pereti cu faiata de tip Delta si gresie la pardoseli
      • obiecte sanitare din baie: WC si bideu suspendat cu rezervoare ingropate tip Romstal
      • cada 70/170 cu hidromasaj
      • aerisire directa cu fereastra
    • Mansarda are o izolatie la pod cu polistiren si vata bazaltica de 20 cm grosime. Este grosimea care realizeaza o buna izolatie termica, asigurand confort

Amenajari Exterioare

  • curtea este amenajata cu pavele tip Semmelrock, completari cu pamant vegetal

VILA ALEXANDRA

PARTER

MANSARDA

Vila are 5 camere, 2 bai, dressing, bucatarie, scara din beton finisata cu lemn masiv de nuc si patin, obiecte sanitare de cea mai buna calitate, semineu cu lemne 17 kW ce poate incalzi parterul in totalitate si un dormitor de la mansarda, garaj.

Curtea este amenajata si are o suprafata cuprinsa intre 375 si 435mp. Imprejmuirea este in totalitate cu porti de acces automatizate.

Vila se incadreaza in clasa energetica A.

Caracteristici si detalii:

  • Fundatii din beton simplu si armat marca  C6/7,5;
  • Adancimea de fundare a caselor executata conform proiectelor
  • Elevatia din beton armat C12/C15
  • Structura de rezistenta a casei este realizeazata din caramida Porotherm.
  • Grosimea peretilor exteriori de rezistenta este de 30cm
  • Peretii interiori cu grosimea de 25cm.
  • Colturile si intersectiile peretilor sunt prevazute cu stalpi din beton armat.
  • Golurile ferestrelor si usilor sunt rigidizate cu buiandrugi de beton armat.
  • Planseele peste parter si mansarda executate din beton armat marca C15 cu grosimea de 14cm
  • Centurile din beton armat fac legatura intre pereti si planseu.
  • Acoperisul este realizeat cu structura de lemn, cu sectiuni corespunzatoare, iar invelitoarea din tigla Bramac Alpina Classic montata peste astereala de rasinoase cu grosime de 2.5cm.
  • Pazia realizata din scanduri de rasinoase imbinate prin falt.
  • Cosul de evacuare a gazelor realizat din elemente SCHIDEL.

Finisaje interioare:

  • Scara interioara este din beton armat C12/15
  • Treptele sunt placate  cu panouri din lemn masiv  de fag sau stejar cu grosimea de 4cm, lacuite.
  • Mana curenta este din lemn, lacuita
  • Usi interioare cu furnir de stejar  montate pe toc si captusala
  • La solicitarea beneficiarului se pot alege o gama larga de culori si modele;
  • Tencuieli interioare cu grosime de 2,5cm finisate cu gleturi speciale
  • Zugraveli cu vopsele lavabile la pereti si tavane
  • Baia, bucataria si holul de la intrare placate cu gresie
  • Pardoseala din dormitoare, living si hol mansarda este realizata din parchet laminat stejar (2 modele)
  • Finisajele interioare pot fi realizate in functie de dorinta beneficiarului.
  • Instalatiile termice sunt din teava stratificata tip PEXAL, cu sistem de distributie orizontala.
  • Incalzirea se realizeaza prin radiatoare din otel dimensionate in functie de destinatia si volumul fiecarei incaperi.
  • Centrala termica cu tiraj natural prevazuta cu boiler PROTERM pentru apa calda menajera.

Finisaje Exterioare:

  • Ferestre din PVC  cu 5 camere de aer, grosimea profilului de 70 mm cu geam termopan din 3 foi de tip LOW-E .
  • Ferestrele sunt prevazute cu rulouri alcatuite din lamele din aluminiu izolate termic cu poliuretan.
  • Usile de acces in casa sunt realizate din pvc tip sandwich.
  • Distributia pe coloane din teava, polipropilena si conductele de  scurgere din teava PPR.
  • Conducta de apa calda si rece sunt tevi din polipropilena, se monteaza la parter cu distributie in coloana.
  • Toate spatiile care sunt prevazute cu instalatii sanitare au in dotare  sifon de pardoseala si racord pentru masina de spalat(scurgere)
  • Vas de WC cu rezervor incastrat in perete pentru un plus de  estetica
  • Lavoar cu picior de portelan, culoare alba
  • Baterii pentru lavoare, cazi si dus sunt cromate
  • Cabina de dus cu hidromasaj
  • Fiecare baie este dotata cu bideu
  • Cazi de baie din fibra de sticla de culoare alba, cu masa pe suport  de zidarie.
  • Conductori cupru in teava de PVC, ingropat in tencuiala
  • Tablou electric automat, din masa plastica prevazut cu intrerupatoare pautomate, atat pentru circuitele de lumina si priza
  • Instalatia generala de priza la pamant
  • Fiecare camera este prevazuta cu intrerupatoare, prize  electrice, TV.
  • In living se va monta o priza de internet si telefon
  • Fiecare baie este prevazuta cu priza simpla cu protectie
  • In holul de la intrare este montata soneria
  • Sistem de alarma antiefractie cu senzori
  • Fiecare casa este prevazuta cu corpuri de iluminat
  • Drumul de acces in cartierul rezidential este luminat

Amenajari exterioare:

  • Tencuieli din mortar de ciment cu grosimea de 2,5cm si termosistem cu grosimea de 10 cm
  • Stratul vizibil realizat din tencuiala decorativa.